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Le prix d’un contrat de nettoyage d’immeuble dépend de la taille, de la fréquence et des prestations. Un devis détaillé permet de comparer sans surprise.
Ce guide complète notre article sur la tarification du nettoyage et notre page nettoyage des immeubles et copropriétés.
Ce qui fait varier le prix
La surface et le nombre d’étages
Plus l’immeuble est grand et haut, plus le temps de passage est long.
Le nombre d’ascenseurs, de paliers et de locaux de service compte autant que la surface : chaque zone a son temps de traitement.
La fréquence de passage
Le prix augmente avec le nombre de passages, mais pas proportionnellement : le déplacement et la préparation pèsent moins.
Un passage supplémentaire par semaine dans le hall coûte souvent moins cher qu’un nettoyage de remise en état après plusieurs semaines de négligence.
Les prestations périodiques
Vitres, parkings, décapage de sols, caves : elles peuvent être chiffrées à part. Voir nettoyage des sols et nettoyage des vitres.
Lire un devis
Les lignes à vérifier
Prestation par zone, fréquence, heures, produits, matériel, TVA : un devis clair distingue le courant du périodique. Voir lire un devis de nettoyage.
Demandez que chaque ligne du devis renvoie à une zone et à une fréquence du cahier des charges.
Ce qui est inclus ou non
Fournitures (papier, sacs), produits, évacuation des déchets : précisez ce qui est compris.
Vérifiez notamment si le nettoyage des vitres, des parkings et des caves est inclus ou s’il fait l’objet d’une ligne séparée.
Les conditions du contrat
Durée, révision de prix, préavis, avenants. Voir notre page sur le contrat de ménage.
Le budget de la copropriété
Une charge courante
L’entretien des parties communes fait partie des charges courantes de la copropriété.
Le budget doit rester lisible pour les copropriétaires : un tableau récapitulatif du devis facilite le vote en assemblée.
Charges récupérables sur les locataires
Certaines dépenses d’entretien des parties communes sont récupérables auprès des locataires selon le décret n° 87-713 du 26 août 1987 (Légifrance) : renseignez-vous auprès de votre syndic ou de votre gestionnaire.
Préparer la décision
Comparez plusieurs devis sur la même base. Voir la mise en concurrence.
Pour aller plus loin dans ce guide
Voir aussi Contrôler le prestataire de nettoyage, Mise en concurrence du nettoyage d’une copropriété et Cahier des charges de nettoyage d’immeuble.
Questions fréquentes sur le budget
Le devis est-il gratuit ?
Oui, après visite, généralement sous 48 heures.
Le prix peut-il varier en cours de contrat ?
Selon la clause de révision du contrat. Elle doit être lue avant la signature.
Comment obtenir un devis ?
Demandez un devis gratuit : nous visitons votre immeuble et nous vous répondons généralement sous 48 heures.